没有大观园，还有《红楼梦》吗？的确如此，那么园在哪里？曹雪芹早在书里写明白了：黛玉说：“明园筑何处？仙境别红尘，借得山川秀，添来景物新。”宝钗说：“芳园筑向帝城西。”李纨说：“秀水名山抱复，风流文采胜蓬莱。”三位“园内人”已告知我们，这是老北京的一处偏西北隅的秀水环抱而成的蓬莱仙岛！ 
　　本书作者对大观园遗址的考证，堪称小说史上的又一奇迹。他搜集了十多项有说服力的文证、诗证、人证、物证、史证、图证……充分证实了大观园和“西府”的清初时期所在地，即相当于现存的什刹海畔的恭亲王府及其后花园。

自题　
卷头的诗　
新序　
代序——红楼竟亲历　
代序——《京华何处大观园》及其他　
纵横编　
　引路的话　
　第一章　探索　
　　一　大观园址在人间　
　　二　早就追寻了　
　　三　中华民族的文化之光　
　　四　说书唱戏“后花园”　
　　五　《溪园》的启示　
　　六　虚的和实的　
　　七　正因写实　转成新鲜　
　　副篇　大观园和“幻灭”　
　第二章　岔道
　　一　莫认随园
　　事篇　揭穿真相
　　二　何来“西安”
　第三章　问路　
　　一　南北东西
　　二　红楼迢递认燕都
　　三　芳园筑向帝城西
　　四　庭院分明　若临其境
　　荣国府院宇示意图
　第四章　身临　
　　一　一进荣国府
　　二　好事多磨
　　三　图没画错
　　四　再求佐证
　　五　癌巷传闻　声口如闻
　第五章　勘地　
　　一　比“府图”更重要
　　二　秀水明山抱复廻
　　三　真像个岛
　　四　海子——胜境
　　五　道是兀术宫
　　六　旱比曲江
　　七　要懂“借景”
　　八　再说稻田
　　九　引泉真谛
　第六章　旧闻　
　第七章　新证　
　第八章　旧巢　
　第九章　结上　
远近编　
津渡编　
花锦编